Zawarcie ślubu a wspólny majątek
Grażyna Mazurek
Na pytania Czytelników odpowiadają eksperci.
Zamierzam kupić mieszkanie. Czy można w umowie notarialnej napisać, że sprzedający będzie mógł w nim mieszkać jeszcze przez dwa miesiące od sprzedaży, natomiast ja mu zapłacę cenę dopiero jak się wyprowadzi i wymelduje?
- Tak. Określenie sposobu rozliczenia ceny oraz terminu przekazania nieruchomości stronie kupującej zależy od umowy stron - tłumaczy Piotr Romanowski, notariusz. - Można się umówić, że cena będzie płatna jednorazowo lub w ratach, przed podpisaniem aktu notarialnego, gotówką przy akcie lub też w dowolnym terminie po zawarciu umowy. Tak samo wydanie nieruchomości w posiadanie nabywcy może nastąpić zarówno przed aktem jak i po. Ważne jest aby określić w sposób dokładny kiedy ma nastąpić zapłata oraz przekazanie nieruchomości. Można wskazać konkretny dzień, ale też zdarzenie, np. przekazanie lokalu ma nastąpić 20 kwietnia 2016 roku, a zapłata w dniu przekazania nieruchomości, niezwłocznie po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego.
Zamierzam zawrzeć związek małżeński. Czy majątek, który aktualnie posiadam, w szczególności firma, którą stworzyłem od podstaw, stanie się wspólny po ślubie?
- Nie. Zawarcie związku małżeńskiego nie ma wpływu na majątek, który posiadali małżonkowie przed ślubem. Pozostaje on wyłączną własnością każdego z małżonków jako majątek osobisty - odpowiada Piotr Romanowski, notariusz. - Majątek wspólny zaczyna kształtować się od dnia ślubu i w jego skład wchodzą przede wszystkim dochody lub wynagrodzenie każdego z małżonków pobrane już po ślubie, a także wszelkie przedmioty nabyte za pieniądze stanowiące majątek wypracowany po zawarciu małżeństwa.
Zarabiam najniższe wynagrodzenie 1850 zł brutto. W lutym pracowałam w 5 poniedziałków po 2 godziny dłużej i wyszło mi 10 nadgodzin. Jak powinny one być zapłacone?
- Za pracę w godzinach nadliczbowych oprócz normalnego wynagrodzenia należy wypłacić dodatek w wysokości 100 proc. lub 50 proc. w zależności od tego, kiedy miała miejsce praca w godzinach nadliczbowych - wyjaśnia Jolanta Jankowska, prawnik z Państwowej Inspekcji Pracy w Zielonej Górze. - Wynagrodzenie w stałej wysokości - 1850 zł należy podzielić przez liczbę godzin przypadających do przepracowania w danym miesiącu (w lutym było 168 godzin) 1850 : 168 = 11, 01 zł x 10 godzin pracy nadliczbowej =110,1 normalne wynagrodzenie + dodatek w wysokości 50 proc.